Een aflossingsvrije hypotheek heeft meer risico's dan een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.

  • U lost niet af tijdens de looptijd. U moet dus aan het eind van de looptijd het hele hypotheekbedrag terugbetalen. Het is uw eigen verantwoordelijkheid dat u daarvoor genoeg vermogen opbouwt.
  • Bent u van plan om uw woning te verkopen aan het eind van de looptijd? Houd dan rekening met de situatie dat uw woning op dat moment minder waard is dan het hypotheekbedrag. Het tekort moet u zelf aanvullen.
  • Als u een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluit, is de rente niet fiscaal aftrekbaar.
  • Hypotheekrente is maximaal 30 jaar lang aftrekbaar*. Loopt uw aflossingsvrije hypotheek langer door? Dan kunnen uw woonlasten dus flink stijgen.


* Voor hypotheken van vóór 2001 is de rente wel langer dan 30 jaar aftrekbaar: tot 2031.

Meer weten over de risico's of overstappen op een andere aflossingsvorm? Uw hypotheekadviseur kan u meer informatie geven.