Hoe zit dat met looptijdrente en de automatische rentedaling?
De looptijdrente is de gemiddelde rente die u betaalt tijdens de hele looptijd van uw hypotheek. De looptijdrente is anders dan de rente die u kiest aan het begin van uw hypotheek. Uw rente kan soms hoger zijn dan de rente die u tijdens de hele looptijd betaalt. Dit komt door, onder andere, automatische rentedaling.
In het kort: door de automatische rentedaling tijdens de looptijd van uw hypotheek, zijn de maandlasten lager. Hierdoor is de rente die u gemiddeld betaalt over de hele looptijd lager dan de rente die u kiest aan het begin van uw hypotheek. Looptijdrente laat u dus zien wat u daadwerkelijk de hele looptijd betaalt.
Voorbeeld Looptijdrente
Meneer Smit heeft in 2018 een annuïteitenhypotheek voor 30 jaar afgesloten, zonder NHG, van € 325.000. De rente (2,81%) staat vast voor 20 jaar. De marktwaarde van zijn woning is ook € 325.000. Zijn hypotheek valt dus in de tariefklasse van meer dan 90% marktwaarde.
Omdat meneer Smit aflost, past Attens automatisch de tariefklasse aan zodra hij in de lagere klasse komt. Hierdoor daalt de eerste keer in 2023 zijn bruto maandlast met € 23,96. Daarna nog een keer in 2027 en in 2033. In totaal bespaart meneer Smit € 9.733,95 door de automatische rentedaling. In dit voorbeeld is de looptijdrente 2,62%.
Bereken zelf uw looptijdrente
Bereken uw looptijdrente en kijk wat automatische rentedaling voor u betekent. Ga snel naar looptijdrente.nl