Extra aflossen met eigen geld regelt u gemakkelijk zelf

U kunt zonder kosten aflossen met eigen geld. Geen geleend geld, maar bijvoorbeeld spaargeld of een ontvangen schenking. Door extra af te lossen, wordt uw lening lager en daardoor betaalt u minder rente. 

Vraag uw adviseur om hulp

Extra aflossen kan fiscale en andere financiële gevolgen hebben. We willen graag dat u hiervan op de hoogte bent. Uw adviseur kan u hierbij helpen. Hij weet ook hoeveel u elk jaar zonder vergoeding mag aflossen.  Vind hier uw adviseur.

Begint uw hypotheeknummer met een letter A?Heeft uw hypotheeknummer geen letter?
Bijvoorbeeld A123456? U lost direct af met iDEAL in Mijn Attens. Weet u niet zeker of u zonder kosten kunt aflossen? Bekijk het stappenplan op deze pagina.Bijvoorbeeld 123456? U lost direct af met iDEAL in Mijn Leninginzicht. Weet u niet zeker of u zonder kosten kunt aflossen? Bekijk het stappenplan aflossen in Mijn Leninginzicht.


Stappenplan: extra aflossen

Weet u niet zeker of u zonder kosten kunt aflossen? Of wilt u weten hoe extra aflossen werkt? Bekijk ons stappenplan.

  • 1. Bepaal of u zonder kosten kunt aflossen

    In deze situaties betaalt u geen kosten voor het aflossen:

    • Als u aflost met uw eigen geld (geen geleend geld maar bijvoorbeeld spaargeld of een ontvangen schenking).
    • Lost u af met geleend geld? Dan is per kalenderjaar tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom van het leningdeel vergoedingsvrij. Weet u de oorspronkelijke hoofdsom niet meer? U vindt het in Mijn Attens of de hypotheekofferte.
    • Als u aflost aan het eind van een rentevastperiode.
    • Als de actuele rente voor dezelfde hypotheekvorm en rentevastperiode hoger is dan uw hypotheekrente.
    • Bij een aflossing binnen 1 jaar na het overlijden van uw partner.
    • Als u uw overbruggingslening aflost. 
    • Als de hypotheek hoger is dan de actuele marktwaarde. U mag dat verschil zonder kosten aflossen.

    Is een van deze situaties van toepassing? Ga direct door naar stap 2.

    In de volgende situaties betaalt u geen kosten, maar regelt u uw aflossing niet zelf:

    • Als u uw huis verkoopt. Uw aflossing wordt door uw notaris geregeld.
    • Als u aflost met het geld van een aan uw hypotheek gekoppelde spaarverzekering. Let op: dit geldt niet voor andere verzekeringen, zoals beleggen. Neem hiervoor contact met ons op.

    Is geen van bovenstaande situaties van toepassing? 

    Mogelijk betaalt u een vergoeding voor het aflossen. De vergoeding is afhankelijk van de huidige renteafspraken die we met u hebben en de actuele rentestand. Ons renteverlies is het uitgangspunt voor de berekening van de vergoeding. Dat is het verschil tussen:

    • uw huidige rente
    • de huidige rente voor dezelfde soort lening met een rentevastperiode die gelijk is aan de resterende duur van uw huidige rentevastperiode*

    * Bieden we die rentevastperiode niet aan? Dan vergelijken we de rentes van de eerstvolgende kortere en de eerstvolgende langere rentevastperiode die we aanbieden. We kiezen de hoogste van die twee. Dat is voor u het meest gunstig.

    Neem contact met ons op voor het berekenen van de vergoeding.

    Twijfelt u of extra aflossen gunstig is voor u? Vraag uw hypotheekadviseur om advies.

  • 2. Los eenvoudig af met iDEAL in Mijn Attens

    • Ga direct naar de pagina 'Extra aflossen' op Mijn Attens: https://www.mijnattens.nl/Wone....
    • Kies hoeveel u wilt aflossen en van welk leningdeel. U ziet direct hoe uw maandbedrag wijzigt.
    • U betaalt uw aflossing direct met iDEAL.

    Wilt u op meerdere leningdelen aflossen? 
    Dat kan. U kiest per keer 1 leningdeel en betaalt de aflossingen 1 voor 1 met iDEAL.

    Wilt u meer dan €50.000 aflossen?
    De standaard betaallimiet van iDEAL is € 50.000. Wilt u een hoger bedrag aflossen? U kunt uw aflossing opsplitsen in bedragen lager dan € 50.000 en in meerdere keren aflossen.

  • 3. Uw aflossing wordt direct verwerkt

    Uw aflossing is binnen enkele minuten zichtbaar in Mijn Attens. U ontvangt voor iedere aflossing een bevestigingsbrief met uw nieuwe maandbedrag. 

  • 4. Wij passen uw tariefklasse automatisch aan

    Als u extra aflost, kijken wij direct of u in een lagere tariefklasse komt. Dit kan een lagere risico-opslag op uw rente betekenen. Hierbij hoort dan ook een andere rente en maandlast. Als wij de tariefklasse aanpassen, sturen we u hierover een brief. Lees hier meer over uw tariefklasse.

  • 5. U past de voorlopige belastingteruggave zelf aan

    Deze aanpassing heeft invloed op uw belastingteruggave. Uw maandlast wijzigt door de extra aflossing. Denkt u aan het aanpassen van uw (voorlopige) belastingteruggave? Daarmee voorkomt u dat u achteraf een bedrag moet terugbetalen aan de belastingdienst.